Edifício do pai de Neymar, afetuosamente conhecido como ‘Neypai’ , é nova aposta do mercado imobiliário que pode fazer Itapema ‘desbancar’ Balneário Camboriú no topo do ranking de m² mais caro do país.
Há mais de um ano Balneário Camboriú, Litoral Norte de Santa Catarina, desbancou Rio de Janeiro e São Paulo e assumiu o posto de metro quadrado mais caro do país. Já a vizinha Itapema, tem se destacado com a maior valorização do Brasil, e o “Neypai” contribuiu para isso.
Prédio de Neypai promete alavancar mercado imobiliário de Itapema e ‘desbancar’ vizinha Balneário Camboriú – Foto: Divulgação/ND
Para se ter uma ideia do aquecimento do mercado imobiliário de Itapema, em novembro de 2022 a diferença do metro quadrado entre as duas cidades era de mais de R$ 1,2 mil e agora é de apenas R$ 283.
No último levantamento divulgado pela FipeZap, Itapema registrou crescimento de 19,58% na variação anual, enquanto Balneário Camboriú teve 11,43%. O grande potencial de valorização dos imóveis de Itapema tem atraído investidores de outras regiões, inclusive, no novo empreendimento de alto padrão frente-mar da cidade, o Edify One, que terá VGV de R$ 600 milhões e investimento do pai de Neymar.
Com investimento no Litoral Norte de Santa Catarina, ‘Neypai’ terá prédio em Itapema, nova queridinha do mercado imobiliário nacional – Foto: Reprodução/ND
“Itapema oferece aos visitantes segurança e qualidade de vida. O fato de estar ao lado de Balneário Camboriú impactou, sim, o mercado imobiliário da cidade, mas agora estamos prestes a desbancar a vizinha e devemos em poucos meses assumir também o topo do ranking de metro quadrado mais caro do país. Os números da FipeZap mostram isso”, explica Luiz Feitosa, que tem mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário de Itapema.
Para o empresário, Itapema tem se tornado atrativa para investidores porque ainda não pratica os valores elevadíssimos que são aplicados em Balneário Camboriú, e por isso, o retorno para quem comprar imóveis na cidade será maior.
Novo prédio de Itapema terá praia privativa e investimento de Neypai – Foto: Divulgação/ND
“Além disso, a cidade tem empreendimentos de altíssimo padrão e novidades, como é o caso do Edify One”, destaca Feitosa que, além de Neypai, é um dos sócios do residencial.
Prédio de ‘Neypai’ é nova aposta dos investidores
O Edify One é um empreendimento de altíssimo padrão que está sendo construído em frente ao mar, em uma das áreas mais nobres da cidade, a avenida Beira-Mar, esquina com a rua 307.
Serão 60 apartamentos com áreas que vão de 264 metros quadrados a até quase mil metros quadrados de área privativa. Um dos grandes diferenciais do empreendimento são as mais modernas tecnologias construtivas aplicadas, como sistema de segurança com inteligência artificial e o Building Maintenance Unit, dispositivo controlado remotamente para limpeza da fachada.
Residencial de alto padrão, avaliado em R$ 600 milhões é nova aposta do mercado imobiliário de Itapema – Foto: Divulgação/ND
O projeto arquitetônico também impressiona pelo uso extensivo de vidro na fachada que proporciona uma maior integração com a natureza.
A área de lazer vai ocupar dois andares do empreendimento e terá 2,7 mil m², com piscina com borda infinita, academia assinada por arquiteta especializada, sala de massagem, sauna e pub. Tudo isso com uma vista fascinante da praia. A obra já está em andamento e tem previsão de conclusão para dezembro de 2028.
O que faz Itapema ser nova ‘queridinha’ do mercado imobiliário nacional
Itapema tem apenas 22,7 quilômetros quadrados de extensão e uma população de pouco mais de 75 mil habitantes. No total, são 8 praias que somam uma orla de 14 quilômetros.
Segurança, qualidade de vida, escassez de terrenos próximos ao mar e a proximidade com a cidade de Balneário Camboriú, são alguns dos fatores apontados por especialistas como determinantes para que o mercado imobiliário de Itapema tenha se fortalecido nos últimos anos.
Fotos: Divulgação/ND
Fonte: ND+, GRAZIELLE GUIMARÃES,ITAJAÍ
